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Apartamento de 4 Quartos com 3 Vagas na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 3 vagas de garagem e uma área total de 260m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 4 banheiros, lavabo e dependência completa de empregada. A proximidade com serviços, comércio e lazer da Barra da Tijuca o torna um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário. Consulte as condições de pagamento e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.564.606,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.646.204,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e a área generosa de 260m². A presença de 4 quartos e 3 vagas de garagem o torna altamente atrativo para famílias, aumentando seu potencial de valorização e liquidez no mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (03/11/2025): O valor mínimo de venda é de R$ 3.375.610,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar esta praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel pelo valor inicial, evitando a concorrência de uma segunda praça.
  • 2ª Praça (10/11/2025): O valor mínimo de venda é de R$ 4.646.204,20. Embora o valor seja significativamente maior, a segunda praça pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, ou se houver uma estratégia de investimento a longo prazo onde o valor inicial não seja o fator determinante.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 2.455.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça, o imóvel está sendo ofertado com um prêmio considerável. Uma estratégia prudente seria:

  1. Analisar o Edital e a Matrícula: Verificar detalhadamente as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio) e quaisquer ônus ou restrições registradas na matrícula. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço de imóveis similares na região da Barra da Tijuca para determinar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, comissões) e possíveis reformas.
  4. Participação no Leilão: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.564.606,61 e da 2ª praça é de R$ 4.646.204,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santa Mônica Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Mônica Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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