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Apartamento de 4 Quartos com Varanda e Piscina na Aldeota , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.82m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Aldeota, um dos bairros mais nobres de imóveis Caixa em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 4 quartos amplos, este imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade. A varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar e desfrutar da vista. A área de serviço e a cozinha são bem distribuídas, facilitando o dia a dia. Além disso, o condomínio oferece uma piscina, portaria e salão de festas, tornando-se um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina conforto, segurança e uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 299.193,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Aldeota representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 490.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 299.193,66, o desconto de 38,94% é bastante atrativo. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a aquisição com uma estratégia de desocupação. Uma abordagem seria negociar com o atual ocupante para entender suas intenções e, se possível, oferecer um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, a localização em um bairro nobre como a Aldeota garante uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. O primeiro leilão pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É recomendável acompanhar o mercado imobiliário da região para identificar o melhor momento para a venda futura. A área privativa de 174,82 m² e as comodidades do condomínio, como piscina e salão de festas, são atrativos que podem ser destacados em futuras negociações. Portanto, uma análise detalhada do mercado e uma estratégia de marketing eficaz podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.193,66. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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