2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 41,1 m²

Estrada Velha de Itapecerica, 27 - Parque Esmeralda - São Paulo/SP

41,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 15h00

R$ 272.248
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 136.124

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 272.248. Lance equivale a R$ 3.313/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 501.565 · 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP
Leiloeiro: NRN Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento no Residencial San Felippo, localizado no Campo Limpo, em São Paulo/SP. A unidade fica no 6º pavimento da Torre 2.

Área privativa: 41,0980 m²
Área total: 58,5919 m²
Área comum: 17,4939 m²
Matrícula: 501.565

Pontos de atenção

O objeto do leilão são direitos sobre o apartamento nº 604.

Construção

Apartamento nº 604, no 6º pavimento da Torre 2.
Empreendimento submetido ao regime de condomínio.

Localização

Estrada Velha de Itapecerica, 24, Campo Limpo, São Paulo/SP.
O empreendimento está situado na Estrada Velha de Itapecerica, nº 27, no 29º Subdistrito – Santo Amaro.

Documentação

Contribuinte nº 169.269.1521-1.
Matrícula nº 501.565 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Condomínio conforme registro nº 445, feito na matrícula nº 468.791 deste Serviço Registral.

Outras informações

A área comum é composta por 8,7608 m² de área coberta e 8,7331 m² de área descoberta.
Fração ideal do solo de 0,006205559.

Ler o texto completo do edital

Leilão de Apartamento no Campo Limpo, São Paulo/SP

Endereço: Estrada Velha de Itapecerica, 24

Descrição: Direitos sobre o Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado “Residencial San Felippo”, situado na Estrada Velha de Itapecerica, nº 27, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 41,0980m² e área comum de 17,4939m² (sendo 8,7608m² de área coberta e 8,7331m² de área descoberta), perfazendo a área total de 58,5919m² e fração ideal do solo de 0,006205559. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 445, feito na matrícula nº 468.791, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 169.269.1521-1, objeto da matrícula nº 501.565 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 41,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 272.248; R$ 6.626/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 136.124; R$ 3.313/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1042825-96.2024.8.26.0002 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.