2ª praça 43% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 42,9 m²

AVENIDA PADRE OSWALDO VIEIRA DE ANDRADE, 1.185 - VILA AMORIM - AMERICANA/SP

42,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 12h30

R$ 125.434

43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 221.100. Lance equivale a R$ 2.925/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 42,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 135.285 · CRI de Americana/SP
Leiloeiro: Sodré Santoro
Comitente: Condomínio Residencial Parque Alliance

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento no pavimento térreo do Bloco 34, no Condomínio Residencial Parque Alliance, localizado no loteamento Vila Amorim, em Americana/SP.

Área privativa: 42,880 m²
Área total: 84,988 m²
Vaga: 1 descoberta, nº 912
Matrícula: 135.285

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débito em aberto de R$ 117.139,41, em julho/2024.
Penhora em favor de Tinkerbell Modas Ltda., nos autos nº 0010523-39.2012.8.26.0006, da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP.
Penhora dos presentes autos, em que se executa o valor de R$ 15.316,62, em outubro/2023.

Construção

Apartamento no pavimento térreo do Bloco 34, subcondomínio 02.
Integrante do Condomínio Residencial Parque Alliance.

Localização

Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, nº 1.185, loteamento Vila Amorim, Americana/SP.

Documentação

Matrícula do CRI de Americana/SP.
Contribuinte municipal nº 27.0600.0110.1064.

Outras informações

Área real de estacionamento de 11,500 m².
Área comum de divisão proporcional de 30,608 m².
Fração ideal de 0,000919347 do terreno.
Avaliação de R$ 221.100,00, em dezembro/2023.

Ler o texto completo do edital

Direitos sobre apartamento n° 108, localizado no pavimento térreo do Bloco 34 (subcondomínio 02), integrante do Condomínio Residencial Parque Alliance, localizado na Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, n° 1.185, no loteamento Vila Amorim, Americana/SP, com as seguintes áreas: área privativa coberta padrão de 42,880 m², área total privativa de 42,880 m²; área real de estacionamento de 11,500 m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob o n° 912, localizada no pavimento térreo); área comum de divisão proporcional de 30,608 m²; área total de 84,988 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,000919347 do terreno. Matrícula nº 135.285, do CRI de Americana/SP. Contribuinte municipal nº 27.0600.0110.1064. Avaliação: R$ 221.100,00 (dezembro/2023). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em R.02, a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, cujo debito em aberto alcança o montante de R$ 117.139,41 (julho/2024); em Av.06, a penhora em favor de Tinkerbell Modas Ltda., autos n° 0010523-39.2012.8.26.0006, da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP; em Av.07, a penhora dos presentes autos, no qual se executado o valor de R$ 15.316,62 (outubro/2023).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 221.100; R$ 5.156/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 125.434; R$ 2.925/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004835-59.2020.8.26.0019 4ª Vara e Ofício Cível da Comarca de Americana/SP
0010523-39.2012.8.26.0006 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.