1ª praça 27% abaixo da avaliação

Apartamento de 43,9 m²

Rua Dom Bosco, 1037 - Apartamento 534 - Bloco 09 - Condomínio Residencial Dom Bosco - Cohab II - Rio Grande/RS

43,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 10h49

R$ 90.000

27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 124.000. Lance equivale a R$ 2.051/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 43,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Leilão Público
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 57.163 · 1º CRI de Rio Grande
Leiloeiro: Santander Imóveis
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Imóvel ocupado, objeto de leilão.

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; a desocupação ficará a cargo do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas necessárias, conforme a cláusula 4.12 do edital.
Ação judicial indenizatória: processo nº 5016538-66.2025.8.21.0023, em trâmite na Vara Cível de Rio Grande/RS.
O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Ler o texto completo do edital

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5016538-66.2025.8.21.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO GRANDE/RS, c.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 124.000; R$ 2.826/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 90.000; R$ 2.051/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5016538-66.2025.8.21.0023 Vara Cível de Rio Grande/RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.