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Apartamento de 43,13 m² com 1 vaga em condomínio residencial , Boulevard Portal Do Norte , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Prefeito Milton Ribeiro Menezes, 635, Condomínio Residencial Spazio Lille, Torre 09, Apartamento 503, Bairro Boulevard Portal do Norte, Londrina, PR
Londrina PR

Área

43.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis de leilão em Londrina: aquisição judicial dos direitos sobre apartamento compacto em condomínio residencial, com vaga de garagem e localização urbana consolidada. O imóvel possui 43,13 m² de área privativa e está vinculado à matrícula nº 106.228.

Atenção: existe saldo devedor fiduciário informado pela Caixa Econômica Federal, de R$ 120.766,85, que deverá ser analisado e quitado para obtenção da propriedade plena. A arrematação admite proposta parcelada conforme as regras do CPC.

Observações Importantes

O arrematante deverá quitar o saldo devedor fiduciário informado pela Caixa Econômica Federal para aquisição da propriedade plena. Também deverá pagar comissão do leiloeiro de 5%, custas da carta de arrematação, ITBI e tributos cujo fato gerador ocorra após a expedição da carta. A arrematação poderá ser realizada à vista ou mediante proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme as regras indicadas no edital.

Há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado de R$ 120.766,85, cuja quitação para aquisição da propriedade plena é atribuída ao arrematante.

O bem encontra-se depositado nas mãos dos executados, como fiéis depositários. Benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante. O comprador também deverá arcar com comissão do leiloeiro de 5%, custas da carta de arrematação e ITBI, quando aplicável. Débitos tributários anteriores à arrematação não são atribuídos ao arrematante, conforme observações do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 49.233,15
2ª Praça -50%
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 24.616,58
Economia: R$ 24.616,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.233,15 e da 2ª praça é de R$ 24.616,58. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boulevard Portal Do Norte em Londrina/PR. A região de Boulevard Portal Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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