2ª praça Extrajudicial

Apartamento de 44,2 m²

Rua Conselheiro Nébias, 100 - Campos Elíseos - São Paulo/SP

44,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 15h02

R$ 661.754
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 15h02

R$ 330.877

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 7.493/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 44,2 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Aberto para lances
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.092 · 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Apartamento nº 209, no 20º pavimento do Condomínio Sampa, na Rua Conselheiro Nébias nº 100, Bairro Campos Elíseos, Santa Efigênia, São Paulo – SP.

Área privativa: 44,1600 m²
Área total: 70,3080 m²
Matrícula: 96.092
Cadastro municipal: 008.086.0473-2

Pontos de atenção

Consta na Av.03 da matrícula penhora para garantia de dívida movida pelo Condomínio Sampa contra o devedor fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária.
Compete ao comprador adotar as medidas necessárias para o cancelamento da penhora, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.
Consta ação em curso no processo nº 4204105-51.2026.8.26.0100, junto ao Juízo Titular I – 33ª Vara Cível – Foro Central Cível de São Paulo/SP.
O comprador poderá averbar, se entender necessário, a atual denominação do bairro à margem da matrícula.

Terreno

Fração ideal do terreno correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,0035178990.

Construção

Apartamento localizado no 20º pavimento do Condomínio Sampa.
Área comum de 26,1480 m².

Localização

Rua Conselheiro Nébias nº 100, 5º Subdistrito – Santa Efigênia, Bairro Campos Elíseos, Cidade de São Paulo – SP.

Documentação

Matrícula nº 96.092 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP.

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 209, localizado no 20º pavimento do Condomínio Sampa e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Conselheiro Nébias nº 100, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, Bairro Campos Elíseos, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 96.092 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro municipal nº 008.086.0473-2. Áreas: área privativa de 44,1600m², área comum de 26,1480m², perfazendo a área total de 70,3080m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0035178990 no terreno. Obs.: i) O Comprador declara-se ciente existência da seguinte averbação constante na citada matrícula nº 96.092, ou seja, na Av.03 – Penhora, para garantia de dívida movida pelo Condomínio Sampa, em face do citado devedor fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; (iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; iv) Consta ação em curso sob o nº de processo 4204105-51.2026.8.26.0100, junto ao Juízo Titular I - 33ª Vara Cível - Foro Central Cível de São Paulo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 330.877; R$ 7.493/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

4204105-51.2026.8.26.0100 Juízo Titular I - 33ª Vara Cível - Foro Central Cível de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.