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Apartamento 44,12 m² com vaga , São Jerônimo , Gravataí - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, nº 3520, Apto nº 107, Bloco 05, Condomínio Residencial Porto São Jerônimo, Gravataí - RS, CEP 94040-000
Gravataí RS

Área

44.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto com vaga de garagem, ideal para moradia ou investimento em leilao com descontos em Gravataí. A unidade possui 44,12 m² de área privativa e está inserida em condomínio residencial.
Atenção: o imóvel está ocupado por terceiros, e a desocupação e regularização ficarão sob responsabilidade do comprador. A segunda praça apresenta lance mínimo significativamente reduzido, o que pode ampliar o potencial de aquisição abaixo do valor praticado no mercado.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário conforme o § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo do adquirente a responsabilidade pela regularização, desocupação e despesas eventualmente decorrentes.

Alienação fiduciária nº 2026/970012, com pagamento à vista e participação exclusivamente on-line.

Foi averbada na matrícula a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. A imagem disponibilizada é meramente ilustrativa e não substitui vistoria ou visitação.

Lance mínimo: R$ 200.000,00 na 1ª praça e R$ 80.491,76 na 2ª praça.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 12:51
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça -60%
Data: 30/09/2026 10:00
Valor: R$ 80.491,76
Economia: R$ 119.508,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.491,76. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Jerônimo em Gravataí/RS. A região de São Jerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Parque Porto Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Porto Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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