1ª praça Judicial

Apartamento com 46,4 m²

Avenida do Hipódromo, 8-55 - Apto nº 902, BLOCO nº 09 - Vila Carolina - Bauru/SP

46,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 16.561
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 8.281

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 16.561. Lance equivale a R$ 357/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 89.050 · 2º CRI de Bauru/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Condomínio Residencial Jardim das Orquídeas II

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 902, no andar térreo do Bloco nº 09, com vaga de garagem descoberta vinculada, no Residencial Jardim das Orquídeas II, Vila Carolina, Bauru/SP.

Área privativa: 46,360 m²
Área real total: 112,7154 m²
Vaga: 1 descoberta, nº 53
Terreno: 8.224,785 m²

Pontos de atenção

O lote corresponde aos direitos aquisitivos do executado, na qualidade de devedor fiduciante, e não à propriedade plena do imóvel.

Terreno

Fração ideal de 76,155416 m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,009259226.

Construção

Apartamento nº 902 no andar térreo do Bloco nº 09.
Vaga de garagem vinculada, descoberta, sob nº 53.
Área real comum de divisão não proporcional de 11,5000 m², referente à vaga de garagem.
Área real comum de divisão proporcional de 50,3021 m².

Localização

Residencial Jardim das Orquídeas II, Avenida do Hipódromo, nº 8-55, Vila Carolina, Bauru/SP.

Documentação

Cadastro municipal nº 3/752/151.

Ler o texto completo do edital

Direitos aquisitivos do executado, na qualidade de devedor fiduciante, sobre a UNIDADE AUTÔNOMA composta do apartamento no 902, localizado no andar térreo do BLOCO no 09, e vaga de garagem a ele vinculada, descoberta, sob no53, do empreendimento condominial denominado RESIDENCIAL JARDIM DAS ORQUÍDEAS II, situado na Avenida do Hipódromo, no 8-55, Vila Carolina, Bauru/SP, possuindo área real privativa de 46,360 m2, área real comum de divisão não proporcional de 11,5000 m2 (vaga de garagem) e área real comum de divisão proporcional de 50,3021 m2, totalizando área real de 112,7154 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 76,155416 m2, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,009259226, no terreno de 8.224,785 m2. Cadastro municipal no 3/752/151.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 46,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 16.561; R$ 357/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 16.561; R$ 357/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1015442-96.2025.8.26.0071 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.