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Apartamento de 47 m² , Bom Jardim , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Jardim do Éden, 1100, Apartamento Residencial nº 104, térreo, Bloco 02, Residencial Heloneida Studart, Bom Jardim, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Área

47.03m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com 47,03 m² de área privativa, inserido em condomínio residencial e oferecido por valor inicial competitivo. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação, posse e diligências. A matrícula está identificada e os documentos do leilão estão disponíveis para consulta, permitindo ao investidor avaliar riscos, custos de regularização e potencial de valorização antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e sua distribuição interna, estado de conservação e conformidade deverão ser verificados pelo arrematante. O vendedor não se responsabiliza por diligências, documentos, ações judiciais, débitos de consumo, IPTU, taxas ou regularizações eventualmente necessárias. O lance depende da aprovação do vendedor e há comissão de 5% ao leiloeiro.

Lance condicionado à aprovação do vendedor. O arrematante deverá realizar previamente a leitura e conferência do edital, matrícula e demais documentos pertinentes.

O vendedor não se responsabiliza pela verificação da distribuição interna, estado de conservação, documentos, diligências ou eventuais ações judiciais. Débitos de contas de consumo deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante. Também poderão ser de responsabilidade do arrematante eventuais cobranças de IPTU e taxas relativas a contribuintes anteriores ou áreas maiores, além de regularizações perante órgãos públicos e cartório.

Há cobrança de comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Fortaleza/CE. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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