Encerrado Extrajudicial

Apartamento de 47 m²

Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, 7 - apto. 202, com acesso suplementar pela Rua Campo Grande nº 2.104, bloco 01 - Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ

47 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 09h40

R$ 184.129
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 13h40

R$ 116.895

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.487/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: leilaoalienacaofiduciaria
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.702 · 12º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Apartamento de 47 m² de área privativa, localizado no bairro Campo Grande, no Rio de Janeiro/RJ, com acesso pela Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga e pela Rua Campo Grande.

Área privativa: 47 m²
Matrícula: 45.702

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
A venda depende do não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Caberá ao arrematante averiguar a área privativa e providenciar sua regularização, arcando com quaisquer custos junto aos órgãos competentes.

Localização

Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, nº 7, apto. 202, com acesso suplementar pela Rua Campo Grande nº 2.104, bloco 01, Bairro Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, CEP 23070-201.

Documentação

Matrícula nº 45.702 no 12º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ.
Inscrição Prefeitura: 1.592.792-4; CL nº 00.223-8; dossiê 02.27973.
A área privativa foi obtida no laudo de avaliação.

Venda e pagamento

Leilão em duas praças; a 2ª ocorrerá somente se não houver arrematantes na 1ª.
1ª praça: fechamento em 06/nov/2026, a partir das 09h40, com valor mínimo de venda de R$ 184.128,62.
2ª praça: abertura em 06/nov/2026, a partir das 09h41, e fechamento em 10/nov/2026, a partir das 13h40, com valor mínimo de venda de R$ 116.894,74.
Pagamento à vista.
Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Venda no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus.
Percentual de desconto: 37% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Outras informações

A unidade está no bloco 01.

Ler o texto completo do edital

Apto. 47m² | Rio de Janeiro/RJ | Campo Grande

Localização: Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, nº 7, apto. 202, com acesso suplementar pela Rua Campo Grande nº 2.104, bloco 01, Bairro Campo Grande, no Rio de Janeiro/RJ - CEP 23070-201

Área Privativa: 47m²

Matrícula nº: 45.702

RGI: 12º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ

Inscrição Prefeitura: 1.592.792-4, CL nº 00.223-8

Dossiê

02.27973

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça:

Fechamento: 06/nov/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 184.128,62

2ª Praça:

Abertura: 06/nov/2026, a partir das 09h41

Fechamento: 10/nov/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 116.894,74

Informações Relevantes:

1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");

2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.

3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

5 - A área privativa foi obtida no laudo de avaliação. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes.

Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Percentual de desconto 37% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 116.895; R$ 2.487/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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