Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 47 m²

Rua Carlos Bigatti, 44 - Cangaíba - São Paulo/SP

47 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/03/2026 às 11h00

R$ 241.148
2ª praça
Encerrada

16/04/2026 às 11h00

R$ 144.689

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 236.551. Lance equivale a R$ 3.078/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 60.948 · 17º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Direitos fiduciários sobre o Apartamento nº 76, no 7º pavimento da Torre 03 do Condomínio Mais Cangaíba, em Cangaíba, Capital/SP. O imóvel tem 47,000 m² de área privativa e direito ao uso de uma vaga de garagem coletiva.

Área privativa: 47,000 m²
Área total: 93,148 m²
Vaga: 1 vaga de garagem coletiva
Matrícula: 60.948

Pontos de atenção

O objeto do leilão são os direitos fiduciários sobre o apartamento.
O bem é descrito no edital como em construção, embora a Av.06 da matrícula registre a conclusão da construção do condomínio e do apartamento.

Construção

Apartamento no 7º pavimento da Torre 03.
Condomínio Mais Cangaíba.
Área comum de 46,148 m², sendo 16,238 m² coberta e 29,910 m² descoberta.
Área total edificada de 63,238 m².
Fração ideal de 0,002521% no terreno condominial e demais coisas comuns.

Localização

Rua Carlos Bigatti, s/n, no 41º Subdistrito – Cangaíba.
Após a conclusão registrada na matrícula, o apartamento recebeu o nº 44 da Rua Carlos Bigatti.

Documentação

Contribuinte nº 130.109.0454-0.
Matrícula nº 60.948 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP.
Av.06 registra a conclusão da construção do Condomínio e do respectivo apartamento.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 76, localizado no 7º pavimento da Torre 03, do Condomínio Mais Cangaíba, em construção, situado na Rua Carlos Bigatti, s/n, no 41º Subdistrito – Cangaíba, contendo a área privativa de 47,000m², a área comum de 46,148m² (coberta de 16,238m² e descoberta de 29,910m²), perfazendo a área total de 93,148m², correspondendo-lhe fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns de 0,002521%, e a área total edificada de 63,238m², cabendo o direito ao uso de uma vaga de garagem coletiva do condomínio. Contribuinte nº 130.109.0454-0. Matrícula nº 60.948 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da matrícula, conforme Av.06, a conclusão da construção do Condomínio e do respectivo apartamento, ao qual foi atribuído ao nº 44 da Rua Carlos Bigatti.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 236.551; R$ 5.033/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 144.689; R$ 3.078/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1017843-40.2023.8.26.0006

Quem paga as dívidas: não informado no edital.