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Apartamento 47,66 m² com garagem , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Doutor Louvival Martins Beda, nº 1162, Apartamento nº 408, Bloco 10, Parque Cassis, Donana, Campos dos Goytacazes - RJ, CEP 28023-239
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

47.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento com 47,66 m² e vaga de garagem, inserido em empreendimento residencial na região de Donana, em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição imobiliária identificada, oferecendo maior segurança documental ao investidor. Atenção especial deve ser dada à ocupação por terceiros, pois a regularização e a desocupação ficarão sob responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na análise de rentabilidade e prazo de revenda.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula e nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros. A regularização, a desocupação e as despesas relacionadas serão de responsabilidade do adquirente.

Imóvel ocupado por terceiros. As providências para regularização e desocupação, assim como eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente.

Consta averbada na matrícula a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. Participação exclusivamente on-line.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 12:16
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça
Data: 30/09/2026 10:00
Valor: R$ 183.004,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.004,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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