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Apartamento de 49,97 m² em condomínio residencial , Boehmerwald , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento nº 202, Bloco 02, Parque Jardim do Rouxinol, Rua Boehmerwald, nº 123, Joinville/SC
Joinville SC

Área

49.9663m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir uma unidade residencial em condomínio localizado em ofertas de leilão em Joinville. O apartamento possui área privativa de 42,87 m² e área total de aproximadamente 49,97 m², com lance de 2º leilão correspondente a 50% do valor de avaliação. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A matrícula e a situação condominial devem ser avaliadas cuidadosamente antes da arrematação.

Observações Importantes

Consta na matrícula a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, conforme AV-10, e penhora oriunda do processo nº 5043101-05.2024.8.24.0038, conforme AV-15. O débito condominial até 31/08/2026 está sendo apurado. O imóvel encontra-se ocupado.

Leilão judicial em processo de cumprimento de sentença, conduzido pela Mazzolli Leilões.

  • 1º leilão em 14/10/2026 às 19h, com lance de R$ 200.000,00.
  • 2º leilão em 22/10/2026 às 19h, com lance de R$ 100.000,00.
  • Imóvel ocupado.
  • Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
  • Débito condominial apurado até 31/08/2026 ainda está em apuração.

O processo tramita na 8ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 19:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 19:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boehmerwald em Joinville/SC. A região de Boehmerwald possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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