Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 50,6 m²

Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, 213/255/299 - Apto. 42 – Bloco 06, com entrada pela Rua Macário, nº 303 - Jardim da Saúde - São Paulo/SP

50,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/09/2026 às 10h18

R$ 180.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 3.559/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,6 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.173 · 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Delano Leilões
Comitente: 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP

Descrição do edital

Apartamento número 42, localizado no 3º andar do bloco 06 do Conjunto Habitacional Miraflores II, no bairro Saúde, em São Paulo.

Área útil: 50,576 m²
Área total: 118,70327 m²
Vagas: 1 box acessório

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 5.814,69 em 02/12/2025
Existência de indisponibilidades
Existência de outras penhoras

Cômodos

1 apartamento
1 box acessório para veículo de passeio

Construção

Apartamento no 3º andar ou 4º pavimento
Bloco 06 do Conjunto Habitacional Miraflores II

Localização

Ruas Dr. Nicolau Alberto Defina, Rua Dom Macário e Rua O, bairro Saúde

Venda e pagamento

Lance mínimo de 60% do valor da avaliação
Débitos sub-rogados no preço do lance

Ler o texto completo do edital

Descrição

APARTAMENTO Nº 42, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do BLOCO 06, do CONJUNTO HABITACIONAL MIRAFLORES II, situado às Ruas Dr. Nicolau Alberto Defina nºs 213, 255 e 299, Rua Dom Macário e Rua O s/nº, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO, com a área útil de 50,576m², a área de uso comum de 48,59008433m², possui também a área de 19,53719008, correspondente a um box acessório perfazendo uma área total de 118,70327m², possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,4392872%, a esta unidade residencial ficará vinculado um box acessório na área de estacionamento, destinada a um veículo de passeio em local indeterminado.

Observações

1) Imóvel ocupado; 2) Há alienação fiduciária (Saldo devedor: R$ 5.814,69 em 02/12/2025); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 20063C8):”(...)Restando tudo em termos, à hasta pública, devendo ser observado o lance mínimo de 60% do valor da avaliação, para efeito de arrematação. Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, §único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara- se à aquisição originária.”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 5.932/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 180.000; R$ 3.559/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0001033-04.2013.5.02.0482 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.