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Apartamento de 50,77m² em construção com 1 quarto , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Ten Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Oscar Cintra Gordinho, 33, Apto nº 209, 2º Pavimento, Liberdade, São Paulo/SP, CEP 01512-010
São Paulo SP

Área

72.056m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento compacto em empreendimento residencial na região da Liberdade, uma das áreas mais conectadas e valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo.

A unidade conta com 50,779 m² privativos e área total de 72,056 m². O lance da segunda praça representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, oferecendo potencial de aquisição com desconto relevante. Há possibilidade de parcelamento nos termos do art. 895 do CPC. Recomenda-se análise da matrícula, dos débitos de IPTU e das condições do edital antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está descrito na matrícula-mãe nº 23.769. Existem registros de incorporação imobiliária, regime de afetação, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhora exequenda dos apartamentos 110, 206 e 209. O saldo devedor do contrato de financiamento imobiliário é de R$ 94.132,88. Também foram informados débitos de IPTU na matrícula-mãe, no valor de R$ 119.396,59 até junho de 2026. A arrematação poderá ser parcelada conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.

Leilão judicial online, promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel possui débitos de IPTU na matrícula-mãe, no valor de R$ 119.396,59 até junho de 2026, referentes aos exercícios de 2025 e 2026.

O interessado deve consultar integralmente o edital, a matrícula e os documentos disponibilizados. A tentativa de fraude à arrematação está sujeita às penalidades previstas na legislação civil e penal.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2026 14:00
Valor: R$ 196.346,50
2ª Praça -40%
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 117.807,90
Economia: R$ 78.538,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.346,50 e da 2ª praça é de R$ 117.807,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Julieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Julieta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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