1ª praça Judicial

Apartamento de 51,5 m²

Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125 - Apto 205 - Bloco 3 - Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III - Chapéu do Sol - Porto Alegre/RS

51,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h30

R$ 130.000
2ª praça

10/12/2026 às 14h30

R$ 65.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 130.000. Lance equivale a R$ 2.524/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 51,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 205.760 · Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento de fundos, no primeiro andar ou segundo pavimento do Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III, no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 51,50 m²
Área total: 68,62 m²
Matrícula: 205.760
Avaliação: R$ 130.000,00

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor do Fundo de Desenvolvimento Social — FDS, representado pela Caixa Econômica Federal — CEF (R-5).
Penhora no processo 5003295-23.2023.8.21.4001 (AV-7).
Débito exequendo de R$ 12.286,70 em 07/10/2026.

Terreno

Fração ideal de 0,002783 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.

Construção

Apartamento de fundos, sendo o primeiro à esquerda de quem olha a fachada do Bloco 3 a partir do acesso.
Localizado no primeiro andar ou segundo pavimento.
Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III.

Localização

Entrada pelo nº 125 da Rua 8047, atual Rua Gentil Claudionor Nunes Souza Lopes.
Bairro Chapéu do Sol.
Quarteirão formado pela Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras de propriedade do Demhab.
Porto Alegre/RS.

Documentação

Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO 205, do BLOCO 3, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III, com entrada pelo nº 125 da Rua 8047 (atual Rua Gentil Claudionor Nunes Souza Lopes), localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, de fundos e sendo o primeiro apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 3, com área real privativa de 51,50m², área real de uso comum de 17,12m², área real total de 68,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002783 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Bairro: Chapéu do Sol. Quarteirão: Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras de propriedade do Demhab. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Desenvolvimento Social - FDS, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF (R-5); Penhora no processo 5003295-23.2023.8.21.4001 (AV-7). Débito exequendo R$ 12.286,70 em 07/10/2026. Matrícula 205.760 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 51,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 130.000; R$ 2.524/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 130.000; R$ 2.524/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5003295-23.2023.8.21.4001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.