1ª praça Judicial

Apartamento de 53,1 m²

Rua Sebastião Carneiro, 427 - Aclimação - São Paulo/SP

53,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 436.029
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 261.617

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 436.029. Lance equivale a R$ 8.211/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 53,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81.358 · 16° Cartório Registro de Imóveis de São Paulo-SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Unidade autônoma nº 72 no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação, na Aclimação, São Paulo-SP, com área construída de 66,0603 m².

Área construída: 66,0603 m²
Área útil: 53,1000 m²
Matrícula: 81.358
Avaliação: R$ 436.028,89

Pontos de atenção

R.8 registra averbação de inventário e partilha em favor de Rodrigo Pires de Araújo, Viviane Pires de Araújo, Mauricio Pires de Araujo e Juliana Alves.
AV.9 registra penhora exequenda de 33,3333333% do imóvel.
Constatou-se isenção de IPTU sobre o imóvel no site da Prefeitura Municipal.
Há débitos da ação no valor de R$ 796.357,00 para 28/04/2026, sujeitos a atualização até a data da arrematação.

Construção

Unidade autônoma nº 72, no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação.
Quota parte ideal de 2,9240695% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio.

Localização

Rua Sebastião Carneiro, nº antigo 501 e atual 427, 37º subdistrito-Aclimação, São Paulo-SP.

Documentação

Matrícula registrada no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.
Contribuinte municipal nº 034.059.0069-7.

Outras informações

A avaliação é para outubro de 2026 e será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Ler o texto completo do edital

MATRICULA 81.358 do 16° Cartório Registro de Imóveis de São Paulo-SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA N° 72, localizada no7° andar do “EDIFICÍO JARDIM ACLIMAÇÃO”, à Rua Sebastião Carneiro, n° antigo 501 e atual 427, no 37° subdistrito-Aclimação, com área construída de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil, 12,9603m² de área comum, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno de demais coisas de uso comum do condomínio. Contribuinte Municipal n°034.059.0069-7.

Avaliação atualizada

R$ 436.028,89 (quatrocentos e trinta e seis mil, vinte e oito reais e oitenta e nove centavos), para outubro de 2026. que será atualizada ainda até o inicio do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

ÔNUS: R.8 – AVERBAÇÃO DE INVENTÁRIO E PARTILHA – em favor de Rodrigo Pires de Araújo, CPF n° 183.556.158-67, Viviane Pires de Araújo, CPF n° 255.845.938-42, Mauricio Pires de Araujo, CPF n°174.303.288-90 casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves, CPF n° 261.410.558-93. AV.9- AVERBAÇÃO DE PENHORA – Penhorda exequenda de 33,3333333% do imóvel.

Débitos de iptu

constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU, sobre o bem imóvel.

Débitos da ação

R$ 796.357,00 (setecentos e noventa e seis mil, trezentos e cinquenta e sete reais) para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 53,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 436.029; R$ 8.211/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 436.029; R$ 8.211/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1004652-49.2014.8.26.0100 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.