1ª praça Judicial

Apartamento de 54,1 m²

Rua Jacob Emerich, 228 - Apto 104 - Centro - São Vicente/SP

54,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 11h00

R$ 217.996
2ª praça

10/12/2026 às 11h00

R$ 130.798

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 217.996. Lance equivale a R$ 4.027/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 54,1 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE POR MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 111.406 · CRI de São Vicente - SP
Leiloeiro: Felipe Frazão Leilões
Comitente: Condomínio Edifício Rosa Maria

Descrição do edital

Direitos sobre o apartamento nº 104, no 1º pavimento ou pavimento térreo do Edifício Rosa Maria, na Rua Jacob Emerich, em São Vicente-SP.

Área útil: 54,14 m²
Fração ideal: 36,00 m²
Matrícula: 111.406

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.

Construção

Apartamento nº 104 no 1º pavimento ou pavimento térreo do Edifício Rosa Maria.

Localização

Rua Jacob Emerich, nº 228, São Vicente, Estado de São Paulo.

Documentação

Contribuinte nº 13.00008.0038.00228.004.
Matrícula nº 111.406 do CRI de São Vicente - SP.

Outras informações

A descrição refere-se aos direitos que os executados possuem sobre o apartamento.
Fração ideal de 36,00 m² no terreno e nas áreas de uso comum do edifício.

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 104, localizado no 1º pavimento ou pavimento térreo do EDIFÍCIO ROSA MARIA, à Rua Jacob Emerich, nº 228, nesta Comarca de São Vicente, Estado de São Paulo, com a área útil de 54,14m², correspondendo-lhe no terreno e nas áreas de uso comum do citado edifício uma fração ideal equivalente a 36,00m². Contribuinte nº 13.00008.0038.00228.004. Matrícula nº 111.406 do CRI de São Vicente - SP. Imóvel ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 54,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 217.996; R$ 4.027/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 217.996; R$ 4.027/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000957-06.2025.8.26.0590
0042800-37.2008.5.02.0372
1007122-36.2020.8.26.0361

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.