1ª praça Judicial

Apartamento de frente com 56,6 m²

Beco Souza Costa, 400 - Porto Alegre/RS, Morro Santana

56,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 14h30

R$ 320.000
2ª praça

26/11/2026 às 14h30

R$ 160.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 320.000. Lance equivale a R$ 5.655/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 150682 · RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: NS Leilões
Comitente: Condomínio Canto dos Pássaros

Descrição do edital

Apartamento n. 1403 do Edifício Sabiá, no Condomínio Canto dos Pássaros, localizado no décimo quarto pavimento e de frente, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 56,590 m²
Área total: 98,139 m²
Avaliação: R$ 320.000,00
Matrícula: 150682

Pontos de atenção

Consta penhora na Av39.
Constam indisponibilidades nas Av41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 e 89.

Terreno

Fração ideal equivalente a 0,003600 no terreno e nas coisas de uso comum.

Construção

Apartamento de frente, o terceiro a contar da esquerda para direita em relação ao Beco Souza Costa.
Área real de uso comum de divisão proporcional: 41,549 m².
Edifício Sabiá, do Condomínio Canto dos Pássaros.

Localização

Beco Souza Costa, n. 400, Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula n. 150682 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Ler o texto completo do edital

Apartamento n. 1403 do Edifício Sabiá, do Condomínio Canto dos Pássaros, situado no Beco Souza Costa, n. 400, Porto Alegre/RS, localizado no décimo quarto pavimento, de frente, o terceiro a contar da esquerda para direita, em relação ao Beco Souza Costa, com a área real privativa de 56,590m², área real de uso comum de divisão proporcional de 41,549m², perfazendo a área real total de 98,139m², correspondendo a fração ideal equivalente a 0,003600 no terreno e nas coisas de uso comum. Constam Penhora (Av39) e Indisponibilidades (Av41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 e 89). Matrícula n. 150682 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 320.000; R$ 5.655/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 320.000; R$ 5.655/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5007723-05.2021.8.21.2001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.