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Apartamento de 56m² no Parque Aurora em Campos dos Goytacazes , Parque João Seixas , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 56m², localizado no Parque Aurora em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 171.514,00 e um lance inicial de R$ 117.049,43, o imóvel apresenta um desconto significativo de 31%. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, o que aumenta as chances de aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor inicial é mais baixo e, se não houver arrematantes, você poderá tentar novamente na segunda praça. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. O investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo, especialmente em uma área em desenvolvimento como Campos dos Goytacazes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:10
Valor: R$ 117.049,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 171.514,00 e o lance inicial de R$ 117.049,43, este apartamento no Parque Aurora é uma oportunidade de investimento que não deve ser ignorada. O desconto de 31% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo. Minha recomendação é que você participe da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 14 de maio de 2025, a partir das 09h10. O valor mínimo de venda nesta praça é de R$ 171.514,00, e se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada em 21 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 117.049,43.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar como você irá lidar com essa situação. Uma estratégia pode ser a reforma do imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva. leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes é uma cidade em crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar, tornando este um investimento ainda mais valioso.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.049,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque João Seixas em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque João Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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