1ª praça Judicial

Apartamento de 58,3 m²

Avenida João Scarparo Netto, 330 - Loteamento Center Santa Genebra - Campinas/SP

58,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 13h00

R$ 447.544
2ª praça

14/12/2026 às 13h00

R$ 223.772

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 429.717. Lance equivale a R$ 7.679/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 58,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 128.607 · 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Vara da Família e das Sucessões

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 8, tipo Angelina, no pavimento térreo do Bloco 3 do Condomínio Avalon I – Praça dos Príncipes, na Avenida João Scarparo Neto, em Campinas/SP.

Área privativa: 58,28 m²
Área total: 119,97 m²
Vaga: 1 vaga, nº 108
Matrícula: 128.607

Pontos de atenção

Penhora de 100% do imóvel para garantia da dívida de R$ 8.547,91, relativa à Execução nº 1016364-18.2019.8.26.0114.
Penhora exequenda registrada no AV-3.
Débitos de IPTU de R$9.251,27, conforme pesquisa realizada em 08/10/2026.
Débitos condominiais de R$27.700,52, referentes a Dezembro/2024.

Terreno

Edificação erigida sobre o lote 01D, oriundo da subdivisão do lote 01 do loteamento Center Santa Genebra.
Terreno com 10,918,48 m².

Construção

Apartamento tipo Angelina, no pavimento térreo, Bloco 3, do Condomínio Avalon I – Praça dos Príncipes.
Área de garagem de 10,35 m², área de uso comum de 51,34 m² e fração ideal de 0,6731%.

Localização

Avenida João Scarparo Neto nº 330, Campinas/SP.

Documentação

Matrícula do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Inscrição Municipal nº 3252.42.51.0286.03002.
Direitos aquisitivos resultantes de compromisso de compra e venda às fls. 113/131.

Venda e pagamento

O imóvel foi adquirido da construtora/proprietária registral por compromisso de compra e venda e está quitado, conforme declaração da construtora.
Venda ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Cabe ao arrematante verificar as condições do imóvel e pagar as despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial.

Ler o texto completo do edital

Bem a Ser Praceado: DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8, do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco “3” do “CONDOMÍNIO AVALON I – PRAÇA DOS PRÍNCIPES”, situado na Avenida João Scarparo Neto nº 330, 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo, com as seguintes áreas: área privativa 58,28m²; área de garagem (01) vaga: 10,35m², área de uso comum: 51,34m²; área total: 119,97m²; fração ideal de 0,6731%; a esta unidade, está vinculada a vaga de garagem nº 108. Esta edificação foi erigida sobre o lote 01D, oriundo da subdivisão do lote 01 do loteamento denominado “Center Santa Genebra, cujo terreno possui 10,918,48m². Matrícula n° 128.607 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. AV-1) Penhora de 100% do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$ 8.547,91, relativos à Execução nº 1016364-18.2019.8.26.0114 AV-3) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 3252.42.51.0286.03002, Débitos de IPTU: R$9.251,27 (nove mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026, Débitos Condominiais: R$27.700,52 (vinte e sete mil setecentos reais e cinquenta e dois centavos), Dezembro/2024, fls.384/394. ****O imóvel foi adquirido da construtora/proprietária registral, através de compromisso de compra e venda anexado às fls. 113/131 e está quitado, conforme declaração da construtora, fls. 132/153****. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 58,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 429.717; R$ 7.373/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 447.544; R$ 7.679/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000926-17.2020.8.26.0604
1016364-18.2019.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.