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Apartamento de 588m² com vista para o mar em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Bernardo Vieira De Melo, 3850, Ap 1002 Edifício Via Costeira - Centro - Jaboatão Dos Guararapes / PE
Jaboatão Dos Guararapes PE

Área

588.42m²

Descrição

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Este espetacular apartamento de 588,42m² oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
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Observações Importantes

O imóvel é ofertado na Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento pode chegar a até 59 vezes. A venda é Ad Corpus. A documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. O leiloeiro é Cristiano Schontag. O imóvel é um apartamento de 588,42m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, ofertado através da Plataforma COMPREI. O leilão segue regras padrão, com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. O parcelamento pode chegar a até 59 vezes. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é 'Ad Corpus', no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Assessoria completa disponível via e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes (588,42m²)

Este imóvel, com sua área generosa de 588,42m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se a intenção for locação de alto padrão ou revenda após valorização. A localização em Jaboatão dos Guararapes, PE, é um ponto a ser explorado, buscando entender a demanda por imóveis desse porte na região.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoConsiderando o valor de avaliação de R$ 1.660.000,00 e o lance inicial de R$ 830.000,00, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para maximizar o desconto. No entanto, é crucial monitorar a disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel com um desconto maior, a segunda praça pode ser considerada, mas com o risco de aumento da disputa. A estratégia ideal seria focar na primeira praça, com um lance pré-definido e um limite máximo para evitar pagar um valor excessivo.
Valor de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 2.490.000,00) sugere que o lance inicial de R$ 830.000,00 representa um desconto significativo. A estratégia de investimento deve focar em adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, idealmente próximo ao lance inicial, para garantir margem de lucro na revenda ou locação. A pesquisa de mercado local sobre imóveis similares é fundamental para definir o preço de venda ou locação futuro.
Condições de Pagamento e FinanciamentoO parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é uma condição muito favorável, que pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa. No entanto, é importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso ampliaria o leque de compradores potenciais na revenda. Caso contrário, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou que possam utilizar o parcelamento oferecido.
Ocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Via Costeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Via Costeira em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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