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Apartamento de 588m² em Jaboatão dos Guararapes com 4 quartos , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

588.42m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espaçoso apartamento de 588,42m² oferece um potencial incrível para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel faz parte de um processo judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna esta aquisição acessível e vantajosa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, com 588,42m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 830.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.660.000,00.

Análise de Investimento:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 830.000,00 é um ponto de partida atrativo. É crucial monitorar a disputa e definir um teto de lance que ainda permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 588,42m² sugere um imóvel de alto padrão ou com potencial para subdivisão ou uso comercial/residencial misto, dependendo da configuração interna e do zoneamento local. A localização em Jaboatão dos Guararapes, PE, é um fator a ser considerado, buscando entender o desenvolvimento imobiliário da região.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, e a comissão do leiloeiro (5%). A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é preciso ter um plano financeiro sólido para as parcelas futuras, que serão corrigidas pela taxa Selic.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Via Costeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Via Costeira em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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