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Apartamento de 60 m² com 2 quartos e 1 vaga , Centro , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Barão do Rio Branco, 1863, Centro, Castanhal, PA
Castanhal PA

Área

60.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação: apartamento residencial de 60,4 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ofertado por lance inicial de R$ 135.200,00 diante de uma avaliação de R$ 232.000,00.

O imóvel está situado em área central e conta com documentação identificada, incluindo matrícula própria e inscrição municipal. A ocupação deve ser cuidadosamente considerada pelo investidor, pois a desocupação será de sua responsabilidade. Há possibilidade de pagamento à vista ou financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito e às condições do edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, sendo do arrematante a responsabilidade por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander, mesmo que o lance seja o maior ofertado.

O edital prevê comissão de 5% ao leiloeiro. O pagamento pode ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito e às condições do produto. Para imóveis ocupados, o financiamento poderá ser negado caso não seja possível realizar vistoria interna.

Venda condicional: o valor vencedor estará sujeito à aprovação do Banco Santander.

O imóvel está ocupado e todas as providências, riscos, custos e despesas relacionados à desocupação ficarão sob responsabilidade do arrematante. Conforme a descrição do lote, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Valor informado do condomínio: R$ 500,00. IPTU: R$ 334,43. As imagens possuem caráter meramente ilustrativo. Incide comissão de 5% ao leiloeiro sobre o valor do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 12:55
Valor: R$ 135.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Castanhal/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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