Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 600 m²

Rua Fernandes Silva, 65 - Brás - São Paulo/SP

600 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 14h20

R$ 1.440.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.400.000. Lance equivale a R$ 2.400/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 600 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.780 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Delano Leilões
Comitente: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 50% de um prédio de apartamento tipo operário e seu terreno, na Rua Fernandes Silva, 65, Brás, São Paulo/SP. Prédio antigo, com 600 m² de área construída.

Parte ideal: 50%
Área construída: 600 m²
Matrícula: 67.780

Pontos de atenção

Há usufruto registrado sob R.3.
Foi reconhecida, conforme Av.7, a fraude à execução da transmissão registrada sob o nº 5.
Há indisponibilidades.
Há outra penhora.

Terreno

10,00 metros de frente por 37,00 metros da frente aos fundos.
Lado direito: prédio número 57, de Nicola Minitti.
Lado esquerdo: prédio número 67, de Isabel Guglielmo e Victor Labate.
Fundos: fundos dos prédios números 190, 198 e 200 da Rua Benjamin de Oliveira.

Construção

Prédio de apartamento tipo operário.
Prédio antigo com 600 m² de área construída.
Benfeitorias não constantes na matrícula.

Localização

Rua Fernandes Silva, número 65, Brás, São Paulo/SP.
6º Subdistrito-Brás, desta capital.

Documentação

Matrícula nº 67.780 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Proprietária indicada: Dikhe Investimentos e Participacoes Ltda., CNPJ: 06.053.337/0001-43.
Contribuinte: 002.042.0012-1.

Venda e pagamento

O adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa.
Também estarão abrangidos os débitos não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição.

Ler o texto completo do edital

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 67.780 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE DIKHE INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 06.053.337/0001-43.

Contribuinte

002.042.0012-1.

Descrição

UM PRÉDIO de apartamento, tipo operário e SEU RESPECTIVO TERRENO situados à Rua Fernandes Silva, número 65, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 10,00 metros de frente, por 37,00 metros da frente aos fundos, confrontando do lado direito com o prédio número 57, de Nicola Minitti, do lado esquerdo com o prédio número 67 de Isabel Guglielmo e Victor Labate e nos fundos, com os fundos dos prédios números 190, 198 e 200 da rua Benjamin de Oliveira. Certificou o Oficial de Justiça em 08/07/2024: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Prédio antigo com 600m² de área construída”.

Observações

1) Há usufruto (R.3); 2) Conforme Av.7, foi reconhecida a fraude à execução da transmissão registrada sob o nº 5; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Local dos bens: Rua Fernandes Silva, 65, Brás, São Paulo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.400.000; R$ 4.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.440.000; R$ 2.400/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0144000-95.2006.5.02.0004 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.