Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com salão de festas e 62,3 m²

Rua Irmãos Vieira, 283 - Campinas - São José/SC

62,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 236.426

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 472.851. Lance equivale a R$ 3.798/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 62,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.203 · C.R.I. São José/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Condomínio Edifício Residencial João Ludovino Vieira

Descrição do edital

Apartamento nº 1203, no 12º andar tipo do Edifício João Ludovino Vieira, situado no bairro Campinas, em São José/SC. O edifício conta com portaria 24h, elevador e salão de festas.

Área privativa: 62,25 m²
Área real total: 75,836 m²
Matrícula: 61.203
Avaliação corrigida: R$ 472.851,40

Pontos de atenção

Na data da avaliação, não foi possível realizar a avaliação interna do bem, inviabilizando a aferição de seu atual estado de conservação.
Indisponibilidade nos autos nº 5000107-74.2007.8.24.0064, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC.
Imóvel hipotecado em favor do Banco de Crédito Nacional S/A.
Imóvel penhorado nos autos n.º 064.03.010500-9/001, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC.

Construção

Edifício com infraestrutura relativamente antiga.
Portaria 24h, elevador e salão de festas.

Localização

Rua Irmãos Vieira, n.º 283, Campinas, São José/SC.

Documentação

Imóvel matriculado sob o n.º 61.203 do C.R.I. São José/SC.

Outras informações

Avaliado em R$ 450.000,00 em 29/09/2025.
Valor corrigido para R$ 472.851,40 em setembro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 1203, localizado no 12º andar tipo, do Edifício João Ludovino Vieira, situado na Rua Irmãos Vieira, n.º 283, Campinas, no Município de São José/SC, com a área privativa de 62,25m²; área real de uso comum de 13,586m², área real total de 75,836m², matriculado sob o n.º 61.203 do C.R.I. São José/SC. Obs.: A infraestrutura do edifício é relativamente antiga e conta com portaria 24h, elevador e salão de festas. Na data da avaliação, não foi possível realizar a avaliação interna do bem, razão pela qual restou inviabilizada a aferição de seu atual estado de conservação. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 5000107-74.2007.8.24.0064 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC; hipotecado em favor do Banco de Crédito Nacional S/A; penhorado nos autos n.º 064.03.010500-9/001, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 450.000,00, em 29/09/2025, corrigido R$ 472.851,40 (quatrocentos e setenta e dois mil, oitocentos e cinquenta e um reais e quarenta centavos), em setembro de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 472.851; R$ 7.596/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 236.426; R$ 3.798/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000041-94.2007.8.24.0064 3ª Vara Cível
5000107-74.2007.8.24.0064 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.