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Apartamento de 67 m² com 1 vaga , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Moisés Gerson Cardozo, 330, Apartamento 54C, Bloco C, Condomínio Viva Vista Mirant, Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré, SP
Sumaré SP

Área

67.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam aquisição abaixo do valor de avaliação. O apartamento possui 67,15 m² de área construída e privativa, uma vaga de garagem e está situado em condomínio residencial. O valor inicial representa aproximadamente 64% da avaliação informada, criando potencial de valorização patrimonial.

Atenção: o imóvel está ocupado, exigindo planejamento jurídico e financeiro para a retomada da posse. A venda é condicional, há ação judicial indicada na descrição e o comprador deverá analisar previamente o edital, a matrícula e as condições de financiamento.

Observações Importantes

A aquisição envolve imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador pelas providências necessárias à desocupação. O lote informa ação judicial indenizatória em trâmite. A venda é condicional, sujeita à aprovação do Banco Santander, e o bem será alienado no estado físico e documental em que se encontra.

Imóvel ocupado. Todas as providências, riscos, custos e despesas relativos à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Há ação judicial indenizatória informada no lote, processo nº 4004451-26.2026.8.26.0604.

Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condomínio informado: R$ 768,41. IPTU informado: R$ 714,00. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander. Imagens meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:14
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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