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Apartamento de 69,10 m² com 2 vagas , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Celso Ramos, nº 188, apartamento 144, Condomínio Residencial Arboris Morumbi, Vila Andrade, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

149.966m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade estratégica na Vila Andrade: apartamento em condomínio residencial, com 69,10 m² de área privativa e duas vagas cobertas em garagem coletiva. O lance mínimo de R$ 525.100,00 permite aquisição com desconto de 10% para pagamento à vista ou alternativas parceladas.

Por estar ocupado, o imóvel exige análise documental e planejamento para imissão na posse, mas pode representar uma alternativa interessante para investidores com visão de médio e longo prazo. A localização em leilão de imóveis em São Paulo e a possibilidade de pagamento parcelado ampliam o potencial de aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O interessado deve consultar e conferir o edital, a matrícula e demais documentos, além de verificar eventuais ações judiciais, regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração. A venda será formalizada por escritura de compra e venda. O vendedor não garante a distribuição interna, o estado de conservação ou a conformidade do imóvel.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar, por sua conta, as diligências e verificações relativas à distribuição interna, conservação, documentação, confrontações, áreas e eventuais regularizações.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de contas de consumo, se existentes, poderão ser de responsabilidade do arrematante.

Condições de pagamento: à vista com 10% de desconto; 20% de sinal e 8 parcelas sem juros; ou outras modalidades com sinal de 25% ou 30%, acrescidas de juros e IPCA conforme o prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 525.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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