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Apartamento de 72m² com 1 vaga , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cândido Benício, 446, Apartamento nº 101, Bloco 01, Condomínio Melodia, Campinho, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento com área edificada estimada de 72m², uma vaga de garagem e localização em condomínio residencial no bairro Campinho. O imóvel é comercializado por instituição financeira, com lance inicial competitivo e documentação disponibilizada para análise. Está ocupado, portanto o interessado deve considerar os procedimentos e custos relacionados à imissão na posse, além de conferir edital e matrícula antes da aquisição.

Observações Importantes

Há ação judicial nº 3121239-04.2026.8.19.0001 em trâmite na 46ª Vara Cível da Comarca da Capital. O imóvel está ocupado. Débitos de IPTU anteriores à entrega da posse serão quitados pelo banco; débitos posteriores serão de responsabilidade do arrematante. Regularizações registrais, cadastrais e construtivas ficarão a cargo do comprador.

Pagamento somente à vista, sem desconto. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública será outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O imóvel está ocupado e não há visitação. Existe ação judicial nº 3121239-04.2026.8.19.0001, em trâmite na 46ª Vara Cível da Comarca da Capital. Débitos de IPTU anteriores à entrega da posse serão quitados pelo banco; após a posse, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações ficarão a cargo do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 11:22
Valor: R$ 128.775,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Melodia e Lazer Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Melodia e Lazer Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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