Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 74,5 m²

Rua Jasmim, 250 - Futura Unidade Autônoma 71 e Vaga de Garagem Box 42, Bloco B, Conjunto Residencial Rio Tocantins - Chácara Primavera - Campinas/SP

74,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2026 às 15h00

R$ 93.989
2ª praça
Encerrada

28/04/2026 às 15h00

R$ 46.995

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 93.989. Lance equivale a R$ 631/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 74,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Itu/SP

Descrição do edital

Direitos de futura construção de uma unidade autônoma residencial e de uma vaga de garagem box no Bloco B do Conjunto Residencial Rio Tocantins, na Chácara Primavera, Campinas/SP. O apartamento ainda está na planta, em fase de construção.

Avaliação: R$ 93.989,18
Lance mínimo: R$ 46.994,59
Unidade: 71
Vaga: Box 42

Pontos de atenção

Débitos tributários de R$ 6.342,07, referentes a Mar/2026, sub-rogados no valor da arrematação.
Não há débitos condominiais até a data de confecção do edital; eventuais débitos posteriores serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo de R$ 805.891,40, referente a Set/2025, sub-rogado no valor da arrematação.
O imóvel ainda está na planta, em fase de construção.

Cômodos

1 vaga de garagem tipo box nº 42

Construção

Direitos de futura construção da unidade autônoma nº 71 e da vaga de garagem tipo box nº 42.
Apartamento residencial ainda na planta, em fase de construção.
Unidade e vaga localizadas no Bloco B do Conjunto Residencial Rio Tocantins.

Localização

Rua Jasmim, nº 250, Chácara Primavera, Campinas/SP.
Conjunto Residencial Rio Tocantins.

Documentação

Leilão determinado pela 3ª Vara Cível – Foro de Itu, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP.
Processo nº 0001403-24.2020.8.26.0286.

Venda e pagamento

Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 908, §1º, do CPC.
Os débitos exequendos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 908, §1º, do CPC e decisão de fls. 155.

Ler o texto completo do edital

Localizados na Rua Jasmim, n° 250, Futura Unidade Autônoma 71 e Vaga de Garagem Box 42, Bloco B, Conjunto Residencial Rio Tocantins, Chácara Primavera, Campinas/SP. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Itu, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0001403-24.2020.8.26.0286). Valor da Avaliação: R$ 93.989,18 Lance Mínimo: R$ 46.994,59 Débitos Tributários: R$ 6.342,07 (Mar/2026). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Na-cional). Não há débitos condominiais até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 805.891,40 (Set/2025). Os débitos ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 155). Obs.: Trata-se dos direitos de futura construção da unidade autônoma nº 71 e da vaga de garagem tipo box nº 42, ambos localizados no bloco B do Conjunto Residencial Rio Tocantins. Ressalta-se que o referido apartamento residencial se encontra ainda na planta, em fase de construção.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 93.989; R$ 1.261/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 46.995; R$ 631/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001403-24.2020.8.26.0286 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.