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Apartamento de 76m² no Brás - São Paulo/SP , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Este apartamento de 76m² no Brás é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. O Brás é conhecido por sua rica cultura e comércio, além de estar próximo a importantes vias de acesso e transporte público. O imóvel possui uma avaliação de R$497.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização da região. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Com um incremento de apenas R$10.000,00, você pode participar do leilão e garantir este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das áreas mais procuradas de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 497.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 248.500,00
Economia: R$ 248.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:00
Valor: R$ 49.700,00
Economia: R$ 198.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Brás, especialmente considerando a avaliação de R$497.000,00 e o incremento de R$10.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e o leilão se encerrará em 30 de abril de 2025. Com a valorização do mercado imobiliário na região, é possível que o imóvel atraia muitos interessados, então é crucial estar preparado para dar um lance competitivo. Além disso, o fato de o apartamento estar desocupado facilita a transição e a possibilidade de reforma ou personalização do espaço. Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para entender melhor seu estado e potencial. Uma estratégia seria começar com um lance próximo ao valor de avaliação e estar atento às movimentações do leilão, ajustando sua oferta conforme necessário. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente se você considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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