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Apartamento de 79m² com 2 vagas de garagem , Centro , Sarzedo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 79m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em leilão em Sarzedo, MG, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento.
Os benefícios da Caixa Econômica Federal incluem opções de financiamento, facilitando a aquisição para compradores qualificados. Invista em um imóvel pronto para morar, com possibilidade de gerar renda imediata através de locação. A estrutura moderna e a localização estratégica tornam-no uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 230.000,00 na primeira praça, considerando que é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 12/08/2025, pois ela oferece o menor preço, e monitoraria a competição para decidir se entro com um lance competitivo ou aguardo o segundo leilão com R$ 192.269,41, que pode ter menos concorrência devido ao desconto.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 79m² e 2 vagas de garagem, o que sugere bom potencial para aluguel residencial ou comercial. Eu calcularia os custos operacionais, como o IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar o ROI. Para maximizar o retorno, poderia reformar o espaço para atrair inquilinos de alto valor, transformando-o em uma unidade moderna.

  • Análise de Riscos: Verificar se há débitos pendentes, embora o HTML indique que o arrematante é responsável, o que significa que eu precisaria alocar fundos para isso.
  • Estratégia de Saída: Planejar revenda ou locação após 6-12 meses, alavancando a localização em leilão em Sarzedo para capturar crescimento imobiliário.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 12/08/2025
2. AquisiçãoRealizar lance e pagamentoImediato após arrematação
3. ReformaInvestir em melhorias1-3 meses após compra
4. LocaçãoColocar no mercado de aluguel3-6 meses após aquisição

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarzedo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarzedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarzedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarzedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.269,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sarzedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarzedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarzedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sarzedo/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarzedo. Confira outros imóveis em leilão em Sarzedo.
Para participar de leilões de imóveis em Sarzedo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarzedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarzedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarzedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarzedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarzedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarzedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarzedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarzedo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarzedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarzedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarzedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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