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Apartamento de 79m² em condomínio com lazer e segurança , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 190, apto 703, Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22030-040
Rio De Janeiro RJ

Área

79m²

Descrição

Oportunidade estratégica em Copacabana: apartamento residencial de 79 m² em condomínio tradicional, com estrutura completa para moradores e localização próxima a transporte, comércio e serviços.

O edifício oferece portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, três elevadores, playground, salão de festas e garagem. O imóvel será vendido em leilão judicial com avaliação de R$ 1.091.500,00 e possibilidade de aquisição na segunda praça por valor significativamente inferior, representando potencial de valorização e investimento em uma das regiões mais consolidadas do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

O imóvel está sujeito a leilão judicial, com processo nº 0320047-21.2017.8.19.0001. Conforme as informações do anúncio, a arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores, na forma do CTN e do CPC. O pagamento deverá ser realizado à vista ou com caução de 30%, sendo necessário o acompanhamento de advogado no pós-leilão. Há menção a débito de R$ 477,41, embora o anúncio informe que a aquisição será originária e sem sucessão de dívidas anteriores.
  • A arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos, ônus e responsabilidades anteriores, conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN e Art. 908, §1º, do CPC.
  • O pagamento poderá ser à vista ou mediante caução de 30%, com pagamento dos 70% restantes em até 5 dias.
  • A comissão do leiloeiro deverá ser paga em até 24 horas após o encerramento.
  • Também são devidas custas cartorárias de 1%, limitadas ao máximo legal.
  • O arrematante deverá contar obrigatoriamente com advogado para os procedimentos pós-leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 12:20
Valor: R$ 1.091.500,00
2ª Praça -50%
Data: 22/09/2026 12:20
Valor: R$ 545.750,00
Economia: R$ 545.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.091.500,00 e da 2ª praça é de R$ 545.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Lausane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Lausane em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

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