Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 84 m²

R. Saldanha Marinho, 410 - apto 404 - Saldanha Marinho - Petrópolis/RJ

84 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 12h50

R$ 290.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 12h50

R$ 145.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 290.000. Lance equivale a R$ 1.726/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 84 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.921 · Cartório do 7º Ofício de Petrópolis
Leiloeiro: Gustavo Lourenço Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Apartamento 404, no 4º andar de edifício sem elevador, situado na Rua Saldanha Marinho, em Petrópolis/RJ, com 84 m² de área edificada e vaga de garagem descoberta.

Área edificada: 84 m²
Vaga: 1 vaga descoberta
Matrícula: 5.921

Pontos de atenção

Estado de conservação demanda reparos.
Foram observados sinais de infiltração no corredor.
Tacos de madeira com acentuado desgaste.
Pintura de paredes e portas necessita de manutenção.
Não foi possível vistoriar a cozinha e a área de serviço devido à presença de cães, que impediram o acesso seguro.
A vaga de garagem é descoberta e não há individualização das vagas por apartamento.

Cômodos

1 banheiro
Cozinha
Área de serviço

Construção

Edifício sem elevador.
Características construtivas antigas.
Sem reformas recentes.
Banheiro com pisos e revestimentos de padrão antigo.

Localização

Rua Saldanha Marinho, nº 410, apartamento 404, Petrópolis/RJ.

Documentação

Registro no Cartório do 7º Ofício de Petrópolis, Livro 2-II.
Certidão do RGI acostada ao mandado.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Situado na Rua Saldanha Marinho, nº 410, apartamento 404, Petrópolis/RJ, devidamente registrado no Cartório do 7º Ofício de Petrópolis, Livro 2-II, sob a matrícula nº 5.921, conforme certidão do RGI acostada ao mandado, possuindo 84 m² de área edificada.

Trata-se de apartamento localizado no 4º andar de edifício sem elevador, apresentando características construtivas antigas e, conforme constatado na diligência, sem reformas recentes e em estado de conservação que demanda reparos. Foram observados sinais de infiltração no corredor, tacos de madeira com acentuado desgaste, bem como pintura de paredes e portas necessitando de manutenção. O banheiro possui pisos e revestimentos de padrão antigo.

Não foi possível realizar a vistoria da cozinha e da área de serviço em razão da presença de cães no local, que impossibilitaram o acesso seguro aos referidos ambientes.

O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem descoberta, não havendo, contudo, individualização das vagas por apartamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 84 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 290.000; R$ 3.452/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 145.000; R$ 1.726/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0016397-71.2021.8.19.0042

Quem paga as dívidas: não informado no edital.