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Apartamento de 86 m² com vaga , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Sergio Milliet, nº 777, Apartamento 12, 1º andar, Jordanopolis, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

86.0718m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir apartamento de 86,0718 m², com área privativa de 61,80 m² e vaga de estacionamento, em condomínio residencial tradicional. O lance inicial corresponde ao valor de avaliação informado, permitindo ao investidor analisar uma aquisição com potencial de valorização na região do ABC Paulista.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e nos custos de desocupação. A venda ocorre em dois leilões extrajudiciais, com matrícula e edital disponíveis para análise jurídica prévia.

Observações Importantes

Consta penhora registrada na matrícula, extraída dos autos da Execução Civil nº 1032699-23.2019.8.26.0564. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O edital também atribui ao comprador a confirmação e o pagamento de eventuais débitos vencidos de IPTU, condomínio, tributos, taxas e demais encargos incidentes sobre o imóvel. A arrematação está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelos devedores fiduciantes.

O imóvel será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra. A desocupação, imissão na posse, regularizações e despesas de transferência serão de responsabilidade do arrematante.

O edital informa que o comprador deverá confirmar e eventualmente pagar débitos vencidos de IPTU, condomínio, tributos, taxas, água, energia e demais encargos incidentes sobre o imóvel. Consta ainda penhora registrada nos autos da Execução Civil nº 1032699-23.2019.8.26.0564.

A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 16:00
Valor: R$ 252.010,66
2ª Praça
Data: 28/08/2026 16:00
Valor: R$ 347.030,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.010,66 e da 2ª praça é de R$ 347.030,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Coemil VIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Coemil VIII em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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