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Apartamento de 86,61m² com 3 quartos , Vila Guilhermina , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Gaspar Viana, 39, Apartamento 113, Edifício Marcio Shigueo, Vila Guilhermina, Praia Grande/SP
Praia Grande SP

Área

118.45m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral paulista: apartamento amplo, com 86,61m² de área privativa e 118,45m² de área total, situado em edifício residencial na Vila Guilhermina. O imóvel será levado a leilão judicial com valor de entrada de R$ 680.464,87 e possibilidade de propostas parceladas, observadas as regras do edital. Por estar ocupado, exige análise cuidadosa da estratégia de desocupação e dos débitos informados, mas oferece potencial de valorização em uma região consolidada de casas de leilão em Praia Grande.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O edital informa que o produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais, sendo eventual diferença atribuída ao arrematante. Quanto aos débitos tributários, a página menciona o Tema 1.134/2024 do STJ, segundo o qual o arrematante não responde pelos débitos tributários anteriores à alienação, conforme aplicabilidade legal e edital. Também é mencionada a possibilidade de cancelamento de restrições averbadas na matrícula conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.

O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos de condomínio. Caso seja insuficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Constam débitos de condomínio de R$ 30.914,52 e débitos de IPTU de R$ 138.816,72, conforme informações divulgadas.

A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%. Não admite utilização de carta de crédito. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:30
Valor: R$ 680.464,87
2ª Praça -40%
Data: 15/10/2026 11:30
Valor: R$ 408.278,92
Economia: R$ 272.185,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.464,87 e da 2ª praça é de R$ 408.278,92. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Vila Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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