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Apartamento de 87,8 m² com 1 vaga , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Abdias José dos Santos, nº 2845, Apartamento 1007, Bloco 04, Edifício Floral Park, Condomínio Residencial Eco Park, Bairro Maria Paula, São Gonçalo/RJ, CEP 24756-660
São Gonçalo RJ

Área

87.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento de 87,80 m² em condomínio residencial, com uma vaga e localização estratégica em Maria Paula. A proximidade com Niterói, a conexão com a RJ-104 e a presença de comércio e serviços favorecem a liquidez para locação ou revenda. O deságio de 39% amplia o potencial de aquisição abaixo do valor estimado, embora seja indispensável considerar que o imóvel está ocupado e que a desocupação ficará a cargo do comprador.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. A venda ocorre no estado em que se encontra, em caráter ad corpus. Os lances são condicionais e dependem da aprovação da comitente vendedora. O vendedor informa que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio.

Deságio informado de 39% sobre o valor de avaliação. O lance é condicional e está sujeito à aprovação da comitente vendedora. O pagamento deverá ser realizado à vista, sem desconto. O comprador deverá realizar sua própria diligência, incluindo conferência documental, visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do imóvel.

A responsabilidade pela desocupação é do adquirente. O vendedor informa que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 14:00
Valor: R$ 192.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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