Encerrado Judicial

Apartamento de 88,6 m²

Rua Alcino Braga, 120 - unidade autônoma nº 112, no 11º andar ou 12º pavimento - Vila Mariana - São Paulo

88,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 1.311.553

Avaliação do edital: R$ 1.297.394. Lance equivale a R$ 14.800/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 88,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.305 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Unidade autônoma residencial no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Alcino Braga, na Vila Mariana, São Paulo, com 88,62 m² de área útil.

Área construída: 141,5398 m²
Área útil: 88,62 m²
Matrícula: 46.305
Fração ideal: 4,227%

Pontos de atenção

Consta indisponibilidade na Av.05 da matrícula.
Consta penhora na Av.08, nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012.
Consta penhora na Av.06, inerente ao presente feito.
Consta indisponibilidade na Av.07, referente ao processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009.
Não consta débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão.

Construção

Edifício Alcino Braga.
Área comum de 52,8798 m², inclusive participação na garagem coletiva.

Localização

Rua Alcino Braga nº 120, esquina com a Rua Sampaio Viana.
9º Subdistrito – Vila Mariana, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 46.305 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
Inscrição municipal nº 036.035.0046-6.
Avaliação de R$ 1.096.000,00 em set/2022, atualizada para R$ 1.297.394,08 em jun/2026, sujeita a nova atualização em cada leilão.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

A unidade autônoma nº 112, no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Alcino Braga, na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, com a área construída de 141,5398m², sendo 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum (inclusive participação na garagem coletiva), cabendo-lhe a fração ideal de 4,227% no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício, objeto da matrícula 46.305, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 036.035.0046-6, objeto da matrícula nº 46.305, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.096.000,00 (set/2022), atualizado para jun/2026 em R$ 1.297.394,08, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não consta débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.05 - indisponibilidade e Av.08 penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012; Av.06 - penhora inerente ao presente feito e Av.07 - indisponibilidade processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 88,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.297.394; R$ 14.640/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.311.553; R$ 14.800/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1582300-25.2006.5.09.0012
1514200-27.2006.5.09.0009
0101976-03.2007.8.26.0003

Quem paga as dívidas: não informado no edital.