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Apartamento de 90,05m² com 1 vaga de garagem , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Judith Passald Esteves, 255, Vila Sônia, São Paulo - SP, 05625-030
São Paulo SP

Área

151.6m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir direitos aquisitivos de um apartamento amplo na Vila Sônia, com mais de 90 m² de área privativa e uma vaga de garagem descoberta. A área bruta total supera 151 m², oferecendo boa proporção entre espaço interno e áreas comuns. O imóvel está situado em condomínio residencial consolidado e possui documentação complementar disponível, incluindo matrícula, edital e laudo de avaliação. O lance inicial representa aproximadamente 50% do valor avaliado, criando potencial de aquisição competitiva, sujeito à análise jurídica e às condições do leilão.

Observações Importantes

O processo tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca do Butantã e envolve cumprimento de sentença movido pelo condomínio residencial. A página disponibiliza edital, laudo de avaliação, documento de dívida ativa, débito condominial e matrícula mãe. O envio de propostas não suspende o leilão; havendo lance, as propostas serão desconsideradas. Após eventual homologação, o imóvel poderá ser gravado com hipoteca judicial até a quitação.

Leilão judicial referente a cumprimento de sentença promovido pelo Condomínio Residencial Maison D’Or contra Alessandro Maria Pagano. Há documentos disponíveis para consulta, incluindo edital, laudo de avaliação, dívida ativa, débito condominial e matrícula mãe.

IPTU mensal: R$ 134,24, referente ao exercício de 2026. Condomínio mensal: R$ 1.047,72, atualizado até junho de 2026. É necessária habilitação para envio de propostas. A entrada mínima para parcelamento é de 25%, com possibilidade de até 30 parcelas mensais, conforme regras da página.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 14:00
Valor: R$ 243.962,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.962,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond. Res. Maison Dor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Res. Maison Dor em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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