Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 96,5 m²

Avenida Alvaro machado Pedrosa, 186 - Apartamento nº 81, Bloco II - Tucuruvi - São Paulo/SP

96,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/09/2019 às 15h00

R$ 385.696
2ª praça
Encerrada

09/10/2019 às 15h00

R$ 231.418

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 364.000. Lance equivale a R$ 2.398/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 96,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 246.680 · 15º Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento no oitavo andar ou nono pavimento do Condomínio Residencial Amélia de Jesus, situado no bairro Tucuruvi, em São Paulo.

Área Privativa: 66,730 m²
Área Construída Total: 96,485 m²
Matrícula: 246.680

Pontos de atenção

Débitos de IPTU de R$ 899,13 para o exercício atual e R$ 27.684,81 inscritos em Dívida Ativa, atualizado até julho de 2019
AV.1 - averbada a hipoteca do imóvel a favor do Banco Bradesco S/A
AV.2 - averbada a penhora do imóvel no processo exequente
AV.3 - averbada a penhora do imóvel no processo nº 40758708 do Ofício das Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro
Imóvel ocupado
Débito da ação de R$ 78.438,79, atualizado até outubro de 2018

Construção

Apartamento numero 81, Bloco II, localizado no 8 andar ou 9 pavimento do Condomínio Residencial Amélia de Jesus
possui 26,755 metros quadrados de área comum e fração ideal no terreno de 1,32970%

Localização

Avenida Alvaro machado Pedrosa nº 186, 22 Subdistrito Tucuruvi, São Paulo

Documentação

Matrícula nº 246.680 do 15 Registro de Imóveis de São Paulo
Contribuinte Municipal SQL nº 068.537.0333-2
Processo nº 0046424-83.2012.8.26.0001 da 1 Vara Cãvel do Foro Regional I - Santana - Comarca de São Paulo
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 364.000,00 em fevereiro de 2018, atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do leilão
Permite parcelamento mediante proposta escrita até o início da primeira etapa por valor não inferior ao da avaliação atualizada, ou até o início da segunda etapa por valor não inferior a 60% da avaliação atualizada, conforme artigo 895 do Código de Processo Civil
A comissão de 5% devida ao Leiloeiro ou Gestor deve ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro e não pode ser incluída no parcelamento

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 81, Bloco II, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do “Condomínio Residencial Amélia de Jesus”, situado na Avenida Alvaro machado Pedrosa nº 186, no 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo uma área construída total de 96,485 metros quadrados, sendo 66,730 metros quadrados de área exclusiva e 26,755 metros quadrados de área comum, participando com uma fração ideal no terreno de 1,32970%.

Matrícula: nº 246.680 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL: nº 068.537.0333-2.

Débitos de IPTU: R$ 899,13 para o exercício atual e R$ 27.684,81 inscritos em Dívida Ativa, atualizado até julho/2019.

Ônus: AV.1 – averbada a hipoteca do imóvel à favor do Banco Bradesco S/A; AV.2 – averbada a penhora do imóvel no processo exequente; AV.3 – averbada a penhora do imóvel no processo nº 40758708 que tramita perante o Ofício das Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro desta Capital.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem em prestações, poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por escrito não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por escrito que não seja por valor inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada, observadas as regras do artigo 895 do Código de Processo Civil, sujeitas à apreciação do Juiz na hipótese de não haver lance com pagamento à vista. A comissão de 5% devida ao Leiloeiro/Gestor não poderá ser incluída no parcelamento e deverá ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro.

Avaliação: R$ 364.000,00 (trezentos e sessenta e quatro mil reais) em fevereiro de 2018, que será atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do leilão.

Débito da Ação: R$ 78.438,79, atualizado até outubro/2018.

Proc. nº 0046424-83.2012.8.26.0001 - 1ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana - Comarca de São Paulo

Link: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=010015D5W0000&processo.foro=1&uuidCaptcha=sajcaptcha_b7e46960e5d74d6bab9115b410e6d2bb

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 96,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 364.000; R$ 3.773/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 231.418; R$ 2.398/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0046424-83.2012.8.26.0001 1ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana - Comarca de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.