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Apartamento de 97m² com 1 vaga em condomínio residencial , Brooklin Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Portugal, 401, apartamento 53, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden, Brooklin Paulista, São Paulo - SP, CEP 04559-000
São Paulo SP

Área

97.01m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento em condomínio residencial tradicional, com 97,01 m² de área total e direito a uma vaga de garagem. A unidade está localizada em região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, próxima a importantes vias e centros empresariais. O imóvel apresenta potencial tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela metragem privativa de 63,07 m² e pela possibilidade de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Ação de execução de título extrajudicial movida pelo Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden contra o Espólio de Silvia Maria de Assis Ferreira. O imóvel possui matrícula nº 144.738 e cadastro municipal nº 085.107.0189-1. A documentação disponibilizada inclui certidões do imóvel, débito condominial, IPTU, matrícula e edital do leilão.

Leilão judicial relacionado à execução de título extrajudicial promovida pelo Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden contra o Espólio de Silvia Maria de Assis Ferreira.

O leilão conta com duas praças, ambas com lance mínimo informado de R$ 579.991,15. A comissão do leiloeiro é de 5%. Na ausência de lances à vista, será admitida proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, garantido por hipoteca do próprio bem.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 15:20
Valor: R$ 579.991,15
2ª Praça
Data: 27/10/2026 15:20
Valor: R$ 579.991,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.991,15 e da 2ª praça é de R$ 579.991,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP. A região de Brooklin Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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