Apartamento de alto padrão com vista para o mar, 3 quartos, 2 banheiros, área de 120m², ocupado
Copacabana, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 324, Apto 50, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e ao fato de estar atualmente alugado, garantindo fluxo de caixa imediato. A vista para o mar e a proximidade de pontos turísticos e comerciais aumentam seu valor de mercado. Recomendo avaliar o potencial de valorização na região e considerar a possibilidade de reajuste de aluguel para maximizar o retorno financeiro.
Para quem deseja ampliar o portfólio de imóveis residenciais, essa propriedade oferece uma combinação de localização, estado de conservação e ocupação, o que reduz riscos de vacância. Além disso, a possibilidade de venda futura com valorização significativa é alta, dado o crescimento contínuo de Copacabana. Uma estratégia inteligente seria participar do leilão, oferecendo uma proposta competitiva próxima ao lance inicial, e, após aquisição, realizar melhorias ou reajustes de aluguel para aumentar a rentabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 15:00
|
R$ 800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 346.000,00 (43.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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