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Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.28m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de cobertura é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 119 m² de área útil, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para receber amigos. A proximidade com a Avenida Dr. Ricardo Jafet proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar em uma região com excelente infraestrutura de transporte público.

O imóvel conta com 03 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em leilões em São Paulo, onde a demanda por vagas é alta. A área comum do edifício também é um atrativo, proporcionando conforto e segurança aos moradores. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode chegar a 40%.

Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo, especialmente em uma região tão valorizada como a Vila Mariana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.613.137,08
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 967.882,25
Economia: R$ 645.254,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de cobertura em Vila Mariana representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 1.613.137,08 e um lance inicial na primeira praça de R$ 1.613.137,08, você pode considerar participar do leilão e, se não houver lances, aguardar a segunda praça, onde o valor pode cair para R$ 967.882,25, representando um desconto significativo de 40%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Além disso, a localização do imóvel é um ponto forte. Vila Mariana é uma região com alta demanda por imóveis, especialmente por sua proximidade com universidades, centros culturais e opções de transporte público. Isso pode garantir uma valorização do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de realizar reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área útil de 119 m² oferece um bom espaço para personalização, e a presença de 03 vagas de garagem é um grande atrativo para potenciais inquilinos ou compradores.

Por fim, é importante estar ciente dos débitos de IPTU que o imóvel possui, totalizando R$ 12.064,17, e planejar como isso será gerido após a arrematação. Uma boa estratégia seria negociar com a prefeitura para verificar a possibilidade de parcelamento ou redução desses valores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.613.137,08 e da 2ª praça é de R$ 967.882,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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