Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Luís Molina, 149, Vila Mariana, São Paulo, SP
Área:
155.28m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de cobertura é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 119 m² de área útil, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para receber amigos. A proximidade com a Avenida Dr. Ricardo Jafet proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar em uma região com excelente infraestrutura de transporte público.
O imóvel conta com 03 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em São Paulo, onde a demanda por vagas é alta. A área comum do edifício também é um atrativo, proporcionando conforto e segurança aos moradores. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode chegar a 40%.
Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo, especialmente em uma região tão valorizada como a Vila Mariana.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 1.613.137,08 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:30
|
R$ 967.882,25 |
-40%
Economia de
R$ 645.254,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -322.844,90 (-20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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