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Apartamento de Cobertura com 4 Quartos em Salvador , Costa Azul , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este espetacular apartamento de cobertura oferece uma oportunidade única de investimento em leilões em Salvador, Bahia. Com 4 quartos sociais, sala ampla, varanda, deck e piscina privativa, o imóvel proporciona conforto e lazer. A área privativa de 247,50m² garante espaço para toda a família. Localizado em um edifício de prestígio na Rua Monsenhor Gaspar Sadoc, o imóvel está em uma região valorizada da cidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Costa Azul tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Considere a possibilidade de valorização do imóvel após a revitalização da área ou com a exploração de aluguel de temporada, dada a sua localização privilegiada e as comodidades oferecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 930.020,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.041.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de cobertura com 4 quartos em leilões em Salvador, apresenta um lance inicial de R$930.020,80 e uma avaliação de R$930.020,80. A segunda praça está marcada para 18/11/2025 com lance inicial de R$1.041.930,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0571533-51.2017.8.05.0001) para entender quaisquer pendências ou riscos. A matrícula indica uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora exequenda, que serão sub-rogadas no preço da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial para verificar o status, possíveis contestações e o valor total das dívidas envolvidas. Acessar o link do processo (https://consultapublicapje.tjba.jus.br/pje/ConsultaPublica/listView.seam) é o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$930.020,80, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Costa Azul, Salvador, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$930.020,80 e a segunda praça um valor superior, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se possível. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se reavaliar a estratégia para a segunda praça, dependendo do interesse e da situação do processo.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU (R$ 12.037,59 apurados em 19/08/2025) e outros custos associados à transferência de propriedade, como impostos, taxas de cartório e possíveis custos de averbação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo uma cobertura em um edifício como o Rivi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.020,80 e da 2ª praça é de R$ 1.041.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Riviera em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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