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Apartamento de Frente 46m² , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Lucia Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Torres Homem, nº 699, Apartamento 402, Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

46m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento de frente em Vila Isabel, com 46m² e inserido em condomínio com elevador, portaria, câmeras de segurança e portão eletrônico.

O imóvel possui localização atendida por infraestrutura urbana completa e transporte público. A arrematação no segundo leilão parte de apenas 60% da avaliação, representando potencial desconto relevante frente ao valor avaliado de R$ 185.000,00. A documentação inclui matrícula, edital e certidões, permitindo análise jurídica e patrimonial antes da oferta.

Observações Importantes

O imóvel foi penhorado e avaliado indiretamente, pois a entrada para vistoria não foi permitida pela atual moradora. O anúncio menciona determinação judicial nos autos, folhas 649, item 2.2, e aplicação do art. 891, parágrafo único, do CPC. A matrícula informada é a nº 54.841, do 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Leilão judicial presencial e online, conduzido pela leiloeira pública oficial Ana Lucia Gomes de Sá, credenciada perante o TJRJ.

  • 1º leilão: lance mínimo de R$ 185.000,00.
  • 2º leilão: lance mínimo de R$ 111.000,00, equivalente a 60% da avaliação.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00.
  • Local presencial: Fórum da Capital/RJ, Av. Erasmo Braga, 115, 5º andar.
  • Documentos disponíveis: edital, RGI, FUNESBOM e IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 13:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça -40%
Data: 31/08/2026 13:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Lucia Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Sabrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Sabrina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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