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Apartamento de Luxo em Ipanema com 1 Quarto , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em Ipanema!
Este imóvel em Ipanema, um dos bairros mais valorizados do leilao com descontos em Rio De Janeiro, representa um excelente investimento. A escassez de novos empreendimentos na região, combinada com a alta demanda de turistas e moradores, garante liquidez e segurança para seu investimento, seja para locação de temporada ou revenda. O bairro oferece infraestrutura completa de lazer, comércio e serviços de alto padrão, além de segurança reforçada. A geografia restritiva para novas construções eleva o valor de imóveis bem localizados, tornando este um ativo promissor.
Destaques:
  • Localização privilegiada em Ipanema
  • Potencial de alta valorização
  • Demanda constante para locação e venda
  • Infraestrutura completa e segurança

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:10
Valor: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a valorização constante do metro quadrado na região e a alta demanda por locação e venda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor de mercado ou a viabilidade de revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (RGI) e o auto de penhora. Verificar a existência de dívidas anteriores (IPTU, condomínio, multas) e como elas serão tratadas após a arrematação, conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho e o § 1º do Artigo 908 do CPC. A informação de que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja de R$ 1.850.000,00, é recomendável realizar uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Ipanema.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial da venda direta é o mesmo da avaliação (R$ 1.850.000,00), e que o leilão é judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, se houver, para tentar obter um desconto. Contudo, o edital menciona que as propostas podem ser feitas entre 10/12/2025 e 11/12/2025, com disputa de lances ao vivo caso haja mais de uma proposta. Se a intenção for participar da disputa de lances, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Barão de Ladário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barão de Ladário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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