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Apartamento 45m² no Setor Bueno, Goiânia - Oportunidade Única! , Serrinha , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Ubaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.81m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento no Setor Bueno, leilões em Goiânia, oferece 45,81m² de área útil em um condomínio com excelente localização. A posse imediata e o estado desocupado tornam esta unidade ideal para quem busca agilidade na aquisição. O Setor Bueno é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Invista em qualidade de vida e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 496.266,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial Ritmo Bueno, em leilões em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e com posse imediata. A área de 45,81m² é adequada para locação ou para um morador individual.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º Leilão em 09/10/2025 às 16h00, com lance mínimo de R$ 496.266,35. Dado que o leilão está aberto para lances e é um leilão misto (presencial e online), é possível que haja competição. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. No entanto, a informação de "Lance Antecipado Aceito: SIM" sugere que propostas podem ser feitas antes do leilão oficial.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de avaliação e o lance mínimo são idênticos (R$ 496.266,35). Isso indica que não há um desconto aparente na primeira praça. Para um investidor, seria prudente pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Bueno para avaliar se este lance mínimo é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda (flipping), seria ideal tentar arrematar o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo da primeira praça, ou aguardar a segunda praça para obter um desconto. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 496.266,35 pode ser alto dependendo do retorno esperado com aluguel.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), despesas com registro, impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso. O JSON indica que o leilão aceita lance à vista, mas não especifica sobre parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.266,35. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Dot Bueno Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dot Bueno Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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