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Apartamento Dreams 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Dreams possui uma área privativa de 57,04 m² e inclui uma vaga de garagem indeterminada, ideal para quem busca praticidade na região da Lapa. Localizado no 10º andar, o imóvel oferece uma fração ideal de 0,008984 no terreno, o que garante participação no condomínio. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 97,478 m², proporcionando conforto e espaço adequado para uma pessoa ou casal. O imóvel está registrado no 10º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em São Paulo, garantindo segurança jurídica. Além disso, há débitos condominiais pendentes, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização estratégica na Lapa, um bairro tradicional de São Paulo, facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 385.000,00 frente à avaliação de R$ 700.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em uma região valorizada da Lapa, leilões em São Paulo, o que facilita a revenda ou locação futura. É importante considerar os débitos condominiais de R$ 13.115,00, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital, e planejar o desembolso para quitação desses valores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e débitos para confirmar situação jurídica e financeira.Documentos disponíveis em PDF no edital e matrícula.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances na primeira praça e avaliar possibilidade de lance automático.Incremento mínimo de R$ 5.000,00.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial e débitos condominiais para orçamento total.Débitos condominiais de R$ 13.115,00 devem ser pagos pelo comprador.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar desocupação se necessário.Verificar situação de ocupação do imóvel.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Focar em melhorias internas e manutenção da vaga de garagem.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Dreams. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dreams em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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