Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cambuci
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex 112m² com 2 vagas - Duplex , Cambuci , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex de 112m² privativos, com área total construída de 206,388m², oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo.
Localizado no 17º e 18º andares do Condomínio Privilège Parque Aclimação, o imóvel conta com 2 vagas de garagem com manobrista e um armário no subsolo, agregando conforto e praticidade.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Além disso, a fração ideal do terreno é de 0,0129412, garantindo participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está registrado na matrícula nº 216.876 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, conferindo segurança jurídica à aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.355.514,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:00
Valor: R$ 747.380,76
Economia: R$ 608.133,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes da arrematação.

O lance inicial na 2ª praça é de R$ 747.380,76, com incremento mínimo de R$ 50.000,00, e o leilão está aberto para lances até 17/06/2025 às 15:00 (horário de Brasília). Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado estimado.

Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, a área construída e a localização valorizada no bairro Vila Monumento indicam potencial para valorização futura, especialmente em um condomínio com infraestrutura e vagas de garagem com manobrista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa112,964 m²
Área Total Construída206,388 m²
Vagas de Garagem2 com manobrista
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Praça Atual2ª Praça até 17/06/2025

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise do investimento.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar possíveis descontos na 2ª praça.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel duplex e a localização.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis diferenciados em leilao com descontos em São Paulo, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.514,67 e da 2ª praça é de R$ 747.380,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita